让人们在选择住宅时，考察指标不再仅限于距离远近、地段优劣、户型布局等，而是更注重住宅的内在品质和整体的人居。住宅的功能已由原来的栖息地，转变为人们用以调节情绪、缓解工作压力、陶冶情操、保持身心健康的重要休息场所。人们对自身和居住之间、住宅和健康之间的关系表现出从未有过的高度关注。因此，当“健康住宅”和健康的人居概念浮出水面时，便得到了社会的普遍关注与认同。也正是这种认同，将赋予健康住宅以强劲的生命力和发展前景。

　　应该说，健康住宅的提出，不是炒作概念，也不是简单的口号。从社会发展角度看，随着健康意识的增强，人们对居住的要求越来越高；从技术角度看，随着我国科技水平的不断提高，新材料新产品的相继开发，完全有能力建立健康住宅技术支撑体系。今天的住宅建设，完全有能力也有理由从更高台阶、更高层次来满足居住者的健康需求。

　　国家相关部门试图通过量化的技术指标来住宅的健康，并且也出台了相关的政策法规和行业标准，如“小康住宅”的标准、《室内质量评价标准》、《十种室内装饰装修材料标准》等来引导人们对健康的人居的建设。据有关资料显示，健康住宅技术体系涉及自然的亲和性、住区的、人居的健康性和健康的保障等四大方面。强调完善社区医疗保健体系，建设健康设施，完善社区医疗设施和文化娱乐设施，为居家养老的老人提供相应的服务设施和家政服务体系，注重健康行为等。

　　业内人士认为，健康住宅是一个系统。真正的健康住宅要让人的生理健康和心理健康得到，这就牵扯到生态问题、绿色问题、可持续发展概念，产品的规划、设计，建材的选用等，不是凭一两个卖点就能称“健康”住宅的。因此，购房人在选择健康型住宅时除了以上三大方面，还要看建筑材料、相关配套设置、物业管理等方面。

　　那么，福州究竟有没有健康住宅呢？福建省建设厅有关人士告诉记者，福州目前尚无真正意义上的健康住宅。据福州市监测站有关人士介绍，如果住宅满足《室内质量评价标准》和《十种室内装饰装修材料标准》的条件，从硬件建设方面说，基本上可以说是健康的。

　　福州许多开发商对住宅小区的宣传除了在景观、住宅小区服务、功能配套等作文章之外，还提出“小区绿化率超过××”、“有树有花有草……”等字眼。有的小区被冠以“环保住宅”、“健康住宅”、“绿色小区”等美名，仔细一问无非是多了些绿化、使用了某种节能产品等。而“健康住宅”有着深层次的含义，是与绿色环保生态相结合的，在规划布局上也与污染、空间污染等紧密相关，是可持续发展的一种趋势。

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　　目前，完整意义上的“健康住宅”产业在福州尚未启动。福州市一些房地产开发商认为，虽然“健康住宅”在福州还没有出现，但健康环保概念被消费者所关注和青睐，这里面就蕴藏着潜在的商机。作为福州第四批住宅试点小区的鼓山苑，在开发时就将“健康住宅”注入住宅小区的建设中。在绿化率达40%、住区配套齐全、科技含量高的基础上，充分利用自然资源、自然采光；并实现了饮用水、非饮用水供应的分质供水，生活用水经二级处理后排放，减少了污染。同时，近期福州市沿江楼盘、坡地楼盘、临近大型公园的楼盘持续热销，楼盘内紧邻大型中庭花园的单元价高热卖，说明生态住宅和景观住宅开始成为住宅的新卖点。

　　据业内人士分析，“健康住宅”在福州的发展有着得天独厚的条件。福州山清水秀，空气质量优良，还有丰富的温泉资源。随着生活水平的提高和人口的增长，生活污染压力日益加大，也使“健康住宅”的开发成为一种趋势。今后房地产业将“健康住宅”作为一种融入房地产的开发中，与价格、地段、环保等概念一起，成为地产营销中的招牌之一。

　　目前福州的房地产开发商对“健康住宅”仅为初步认知，尚未形成直接行为。因为开发“健康住宅”的过程，在建筑材料、建筑、垃圾处理等方面都有着较高要求。现在全国暂时还没有一个明确的“健康住宅”认证标准。

　　随着城市的日益扩展，人们所要求的居住空间已不再局限于“钢筋＋水泥”，越来越多的人渴望阳光、绿草、呼吸新鲜空气，建筑已不再是一种简单的堆砌，逐渐成为一种文化的延伸，“健康住宅”因而应运而生。“健康住宅”已成为今后住宅业发展的趋势，但需要正确的引导和政策扶持，才能良性发展的轨道。在、上海、广州、大连等地，部门已着手“健康住宅”标准的制定工作。福州房地产在发展过程中，在此方面已取得突破性的进展，在绿化、建材、等方面正逐渐向“健康住宅”靠拢。