日前，记者从国土江北获悉，根据宁波市人民办公厅印发的《关于市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》我区国有划拨土地使用权补办出让（划拨住宅）补缴土地出让金标准将有所调整。

　　日前，记者从国土江北获悉，根据宁波市人民办公厅印发的《关于市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》（甬政办发〔2018〕92号）文件，我区国有划拨土地使用权补办出让（划拨住宅）补缴土地出让金标准将有所调整。

　　此前，我区涉及个人国有划拨住宅转出让补缴土地出让金是按地评估核定后地价的20%缴纳，其中个人划拨住宅用地面积小于50平方米可不再评估，按土地权益基准地价缴纳。调整后，以地登记的商品住宅用地，按评估期日的国有出让建设用地使用权市场评估地价的50%比例补缴土地出让金；以分摊或共用登记的住宅用地（包括拆迁安置房）按照基准楼面地价的3%补缴；而经济适用房仍按《宁波市市区经济适用住房上市交易缴纳土地收益等价款办法》（甬政办发〔2009〕8号）的执行。

　　以白沙街道砖桥巷（一级地）某住房为例：用地分摊面积7.31平方米、建筑面积为45.82平方米，按原标准补缴土地出让金为703元/平方米（一级地段住宅用地土地权益基准地价）×7.31平方米=5139元；调整后需补缴土地出让金为6903元/平方米（一级地段住宅用地基准楼面地价）×45.82平方米×3%=9489元。

　　此次调价前后补缴土地出让金涨幅较大，据国土江北初步统计，此种情形主要出现在我区原城市规划区范围内，约有8000多户（）国有划拨住宅用地。市民可通过查看持有的不动产权证书或土地证中的权益类型来判别自己是否属于国有划拨住宅用地。

　　3、不动产登记证或国有土地使用证及房屋所有权证（未做证的需提供不动产登记部门出具的权属证明、土地证遗失的提供刊登声明）复印件1份，并提供原件核对；

　　4、属委托办理及签订土地出让合同的提供授权委托书（原件1份）及受委托人身份证（正复印件1份，并提供原件核对）。

　　6咨询电线、明确政策执行过渡期。由于涉及重大利益调整，明确了新政策正式施行起?六个月为过渡期，即从2018年8月21日到2019年2月20日为止，以申请受理时间为节点，申请人可选择按原标准执行，也可按本意见的标准执行。

　　3、在拆迁安置中选择迁建安置的，以村民建房审批方式取得的个人划拨住宅用地，不允许办理补办出让手续。

　　5、区分登记与共用分摊登记的标准：按土地证或不动产证登记载明的内容为准，只有独用面积的为，只有分摊面积的为共用分摊。

　　６、原城市规划区范围是指江北老城区（中马、白沙、文教、孔浦四个街道）以及甬江街道永红、甄隘、下江、包家、姚江、压赛、孔浦、林、联成、双桥等十个村。

　　1、庄桥街道天成家园南区（地）某住房建筑面积为62.33平方米，该套住房用地补办出让应缴纳土地出让金：该地段基准楼面地价5694×62.33×3%=10648元。

　　2、庄桥街道天悦家园（四级地）某住房建筑面积为94.48平方米，该套住房用地补办出让应缴纳土地出让金：该地段基准楼面地价3608×94.48×3%=10227元。

　　3、洪塘街道鸿盛家园（五级地）某住房建筑面积为68.27平方米，该套住房用地补办出让应缴纳土地出让金：该地段基准楼面地价2386×68.27×3%=4887元。

　　4、甬江街道三水湾（地）某住房用地分摊面积2.94平方米、建筑面积为84.46平方米，该套住房用地补办出让应缴纳土地出让金（原标准）：该地段土地权益基准地价391×2.94=1150元；该套住房用地补办出让应缴纳土地出让金（新标准）：该地段基准楼面地价5694×84.46×3%=14428元；

　　5、白沙街道砖桥巷（一级地）某住房用地分摊面积7.31平方米、建筑面积为45.82平方米，该套住房用地补办出让应缴纳土地出让金（原标准）：该地段土地权益基准地价703×7.31=5139元；该套住房用地补办出让应缴纳土地出让金（新标准）：该地段基准楼面地价6903×45.82×3%=9489元；

　　此次新补办出让政策调整后国有划拨住宅转出让补缴土地出让金标准实施设有6个月过渡期，有意向办理的市民，在2019年2月20日前到江北区行政服务中心国土窗口申报国有划拨住宅用地补交土地出让金手续，可选择按原标准执行，也可按新标准执行。过渡期后，国有划拨住宅用地转出让办理土地出让手续的，补缴价格标准按《关于市区国有划拨土地使用权补办出让的若干意见》执行。详细情况，市民可登录宁波市国土资源局江北网站进行查询，或者来电咨询江北区行政服务中心国土窗口，咨询电话：。

　　重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

　　古有陶渊明臆想世外桃花源今有高晓松咏叹“生活中还有诗和远方的田野”人类对美好生活的追求是与生俱来、亘古不变的如今忙碌快速的生活...

　　怡生乐居信息服务有限公司 市海淀区北四环西58号理想国际大厦806-810室乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、郑伊健和梁咏琪技术支持客服服务热线：新房、二手房： 家居、抢工长：