从住宅面积上来看，合肥90㎡及以下住宅环比下跌0.3%，同比下跌1.1%;90-144㎡住宅环比上升0.4%，同比上升0.2%;144㎡以上住宅环比下跌0.3%，同比下跌1.5%。从数据可以看出，合肥人买房还是比较偏爱90-144㎡的户型。

　　11月份，分类调控、因城施策房地产市场调控政策效果继续，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。有11个城市新建商品住宅价格同比下降，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

　　初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。

　　从备案具体情况来看，11月滨湖区以747套的成交量位居九区+两组团之首，万科时代之光、高速时代公馆、滨湖双玺、信达公园里等高价盘大量备案。此外，庐阳区万科森林公园、政务区天鹅湖ΜΟΜΛ等多个高价盘也纷纷备案。

　　合肥有多盘突破限价。高新M盘，备案均价2万/㎡，单价最高2.3万/㎡。庐阳W盘，洋房备案均价2.2万，别墅备案均价2.7万，单价最高3.6万/㎡。瑶海X盘，洋房备案均价1.49万/㎡，单价最高1.52万/㎡。

　　02、合肥限价盘不好买。合肥的融创城、西子曼城、望江台、宝能城等几个著名的限价盘不是所剩体量不多，就是根本买不到。西子曼城和望江台所剩房源已经不多，其他的一些限价盘要不就是首付比例非常高，要不就是很多人去抢，普通购房者根本买不到。

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