小区三区业主王先生说，田家园小区属于商品住宅。他2003年入住，收房时在与物业签订的《物业管理公约》上，写明了物业管理费的收费标准为每平方米每月0.5元。但从去年6月开始，物业擅自将物业费涨到每平方米每月0.9元。王先生说，小区目前还未成立业委会，物业调高价格前，未预先告知业主并与业主协商。

　　对于业主的质疑，田家园小区物业管理有限公司的经理孙杰说，从去年1月开始，相关部门公司必须为员工上保险，加之小区绿化等一系列服务成本的增加，加大了公司总体运营成本。所以在去年6月运行成本评估中，公司决定将物业费增至每平方米每月0.9元。她称，田家园小区可供2000户人居住，但目前入住的只有800多户，调价时他们曾给业主贴出通知并打电话告知，但因大部分业主没入住或经常不回小区，且有的业主电话已停机，他们无法及时与业主取得联系。

　　市发改委收费管理处的一名工作人员昨天表示，他们已收到了几个居民对此事的反映。该工作人员说，从2006年1月1日起，市普通住宅小区开始实施《市物业服务收费管理办法(试行)》和《市经济适用住房小区物业服务收费指导价收费标准》。新物业收费办法，没有成立业委会的经适房实施指导价，为每建筑平方米每月0.55元，不得上浮，下浮不限。除此之外，其他普通住宅和高档小区等物业服务收费均实行市场调节价管理。虽然实行市场调节价，但如有价格变动，业主与物业要重新签订合同，经过协商后才能调价。上述田家园小区的情况，因有合约在先，物业未与业主协商私自涨价属单方违约行为。